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第一百零九章:吸金的能力令人吃惊

一条室内步行街,把云峰百货、国美电器、大玩家、大歌星、云梦影城等主力店及其他品牌店有机串联。可以说,这条室内步行街,是云梦购物中心的灵魂。

功能组合上,考虑各类别主力店经营的特点,营业时间的差别,经营产品的类别,以及目标消费群体的类别,等特点进行科学组合,形成聚留效应共享共赢。

节点空间上,将各个中庭、广场等特色节点空间有机地组合起来,布置特色餐饮、休闲咖啡茶座等,使主力店与步行街有多种多样的交流方式,丰富建筑空间的商业感觉。

所有主力店、步行街的垂直交通均与地下停车场有着十分便捷的联系,结合功能分区,通过清晰的vi导视系统,极大地方便顾客出入。

云梦广场室内步行街总共为三层,根据地块形状及规模,呈“u”型结构,全长约为四百米左右,室内步行街出入口通向不同城市道路。

室内步行街首层公共通道宽约十米,部分区域设置可供行人休憩的长椅,节点区域设置休闲广场,可定期举办市场推广活动。楼层之间高度及通道,宽充分考虑了人体生理学的因素,基本能保证正常身高的人,从每个楼层的各个角落,能看到对面各楼层的店面招牌。沿着各楼层室内步行街,可直接到达与之直接贯穿的各大主力店。这有利于不同消费群的互相转换,做到人流的有效共享。

如果说云梦商业中心的室内步行街,是集万千宠爱于一身,那云梦商业中心的室外步行街,就是没人疼的私生子,只是云梦公司销售回款的工具。

其商业规划也不用像内街一般过分考究,更多的是考虑怎样便于划铺销售。其室外步行街包括住宅外围一圈的住宅底商,和沿着购物中心外围的一圈,二至三层商业步行街,总长一般近千米左右。

商业外街两端出入口,也是通向不同的城市道路,在中间部分节点,有与室内步行街相连通的出入口,但是与主力店无法直接连通。如此一来,无主力店有效带动,散售后无法做到统一招商运营管理,无好的品牌店愿意入驻等诸多劣势,注定商业外街的经营状况,比起内街有天壤之别。

不过这也是没有办法的事情,任何一个地方都不可能做到公平的对侍,即使是商业中心,也有人流旺盛和人流不是很旺盛的地方。不可能做到毫无差别。

就跟国内各省的经济发展也都不一样,是一个道理,但是各省也有经济特别发达的地方,而在怎么经济发达的省份,她也有经济发展相对落后的地方。是不可能每个城市都是一样的经济发达。

魔都在解放前就是全国的经济发展中心,改开之后虽然比岭东深镇相对要落后了一点,但底蕴却还是非常深厚的,所以云梦公馆虽然走的是高端路线,价格有些贵,但销售情况却十分的火爆,开盘的时候便吸引了不少的人来排队购买。

然而,章云峰却让周小清每月限售一百套,其中一千套更是只租不卖。

如此一来,云梦公馆的住宅更是炙手可热,可以说是一套难求,不仅仅只是有钱就行,还要通过抽签摇号才能买到。一个月只卖一百套,一天也就平均只有三套多一点。

对于偌大的魔都市来说,这一点房子实在是不够塞牙缝了,很多人为了入住云梦公馆,宁愿花高价购买别人手中的二手房,但能够买得起云梦公馆这么贵的房子的人,又岂会那么容易就把房子卖给别人。

云梦公馆的房价,也因此水涨船高,是魔都市当之无愧的最高房价的住宅,能够入住云梦公馆,也是一种身份的象征。很多魔都市人,都以在云梦公馆有一套房为荣。

云梦广场开业以来,取得了巨大的成功,吸金的能力令人吃惊,商业中心每日都是人满为患,几大超市的营业额,都超出了他们各自的想像,各商铺的生意也非常的火爆。

如此一来,外围的商业步行街的商铺销售,也是相当的火爆,毕竟商业中心的人流,实在是多到令人不敢想象。大家都争破头了的想要在商业中心有一家商铺。

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