说实话，那次郭杰通过张志承所索取的报酬实在太高，但丁光华为了救援陈西峰不得不答应。

现在张志承居然要提前收款了？！

于是丁光华板着脸说道：“张总啊，借款合同里面明确规定我不能提前归还借款，就算要提前归还，利息照付。”

“郭公子现在需要用钱了，就想撕毁合同，要求我提前还钱，太欺负人了吧。”

张志承知道此事是自己这边失理，只能陪笑道：“丁总管，此一时彼一时，总体来说，我们合作还是愉快的。事情都是可以商量的嘛。”

“借款时间还不到半年，郭公子的意思是不需要丁总管的一分利息。”

丁光华看了看陈西峰，笑道：“张总，好吧，为了以后的合作，我也同意提前归还借款，只是我们要按合同的规定来办。”

“五天内，我会归还13亿元的借款，以后我们就互不相欠了。”

张志承惊讶地说道：“张总，当初我们确实事先扣除了6亿元利息，借给你14亿元，这在合同里注明的。”

“现在郭公子为了表示歉意，已经不要一分利息，那么秦总应该还给我们14亿元吧。”

丁光华并没有再进行解释，而是从温泉池里出来，从池边的衣服里拿出手机，找到借款合同的影印件，翻到违约责任这一页说道：“张总，你仔细看看，合同上明确规定如果我提前归还借款，利息照付。”

“但是，如果你们要求提前归还借款，则要赔付给我10%的违约金。”

“张总，我确实收到了14亿元现金，按10%来算的话，违约金是1.4亿元，算了，现在借款半年不到，我就只要个整数，算1亿元违约金吧。”

张志承拿过丁光华的手机，仔细看了看借款合同，傻眼了。

主要是这么多年来，他们从来没有提前收回过借款，为此也就没有在意丁光华特意让律师加上去的违约责任。

陈西峰说道：“张总，既然合同签订了，就要有契约精神，否则以后谁还敢与你们做生意？”

“愿赌服输也好、看走了眼也好，你让郭公子决定吧，是继续履行借款合同还是赔付违约金。”

郭杰听了张志承的汇报后，心疼于1亿元的违约金，最终决定不提前收回借款。

说实话，当初如果郭杰只让张志承“出借”5亿元，借期二年，利息为1亿元的话，陈西峰此时也不会向张志承收取违约款。

实在是郭杰当初狮子大开口，完全是想趁火打劫，那就不能怪陈西峰和丁光华现在得理不饶人。

当然，陈西峰之所以在不支付利息的前提下还不愿意归还所借款项，一方面是为了震摄郭杰和张志承，以后别如此霸道；另一方面，陈西峰已经给14亿元找到去处，如果成功的话，利润能翻番！

郭杰从陈西峰这里收不回14亿元，后来通过其父亲与相关部门的协商，以开发城市湿地公园为条件，给合作的房产开发公司无偿拿到了几百亩土地，用于商品房开发。

要知道，在通常情况下，优质的商品房地块肯定要进行公开拍卖，那么最终拍卖价格很难确定，如果房产开发公司高价拿地，那么开发前景并不明朗，利润不一定能得到保证。

而郭杰通过这种方式拿到商品房开发地块，利润肯定非常可观，为此郭杰就以这样的方式来入股分红。

在与沈超聊天中，陈西峰谈起天宁新城规划与开发事宜，沈超表示知道此事，但这份规划还没有向社会进行公开。

陈西峰感叹于官家子弟在这方面的便利，很容易得到外人难以知道的消息。

在许多时候，如果能事先知道消息，占得先机，生意利润当然高了。

陈西峰现在已经了解到天宁新城规划的大致范围，于是疑惑地问道：“沈会长，天宁新城大部分是荒地和滩涂，通过审批的难度不大。”

“不过，为了新城的完整性，不可避免地将占用几千亩良田，现在良田控制得这么严格？天宁市难道能得到国家相关部门的批准？”

沈超听了明显一愣，最终反映过来，便耐心地解释道：“陈会长，这种事情很容易进行操作的。你看这么多年来，天宁市已经批出这么多的良田用于房地产开发。”

“为了解决发达地区发展经济与保护良田的矛盾，可以采用占补平衡的做法。”

“换句话说，你占用一亩良田，就需要置换或开辟新的一亩良田，从而保持良田总量不变。”

“这个置换和开辟，可以在本县、在本市，也可以在外市甚至外省进行。”

“天宁市可以与省内的丽华市进行占用指标的买卖与交换，也可以向中西部地区结对扶助的地方进行指标交换。”

“天宁市获得了用地指标，另外的地方获得了经济补偿，这是双赢行为。”

真是学问多啊，看似非常严格的良田保护政策，却被一些人动了歪脑筋。