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第一百七十二章 普通人的资产配置(第一更!求订阅!求月票!)

一个物业的价值核心,最重要的是三个条件:地段!地段!!地段!!!

单独的来理解李超人这话,肯定有点云里雾里的。

但是像是殷俊这样,比别人多了42年的未来记忆的人,就深知道这句话其实是非常正确的。

物业分为两个方面的产业。

住房和商铺写字楼。

住房就不用说了,北上广深的房子就从来没有下跌过,一旦政策稍微有点松动,立刻就会飞涨。

其实北上广深的房子价格,真正和其它省会城市拉开距离的,反而就是金融危机过后。

受到限制购买冲击的二线城市,房价虽然没跌,但基本上没有涨价,但北上广深不一样,越限制越涨价,到了2016年,就差不多均价达到60000左右了,而蓉城、渝州、伍汉、闽州这样的二线城市,无论官方怎么的吹嘘,那还是8000-10000的均价而已。

为什么北上广深涨得这么厉害?

不就是因为在整个华国的大区域里面,它们的地段好么?

包括临安、姑苏等城市,也不是因为有着适宜居住的环境,良好的城市建设,从而也跟着房价大涨么?

至于说像是蓉城这种自己买文章,硬吹自己是什么华国第四城、一线城市的地方,真实的房价直接狠狠的给了蓉城一巴掌——你也就是一个普通的省会城市罢了,深处西南区域,地段不好的你,永远也没有多少发展的潜力。

再说商铺写字楼地产。

即使是经过了网络购物b2b2c、b2c等等模式的冲击,真正好地段的铺面写字楼,比如华京cbd、金融街,沪海鹿家嘴,粤州天和cbd等等,不都是照样的红火吗?

说小一点,在学校附近的那些商铺,还不是一样能租得起价?

归根结底,这不就是地段好的缘故吗?

在1978年的现在,无论是南丰纺织的南丰地产修建的南丰新邨,还是新世界发展公司修建的美孚新邨,还是太古远洋集团的太古城,都是大公司修建的优质房地产项目。

在如今它们就在香江的中心区域,更别说一二十年之后,完全就是香江中产阶级的聚居地,升值潜力非常的好。

太古城就不用说了,绝对香江最好的大型楼盘,地势交通配套设施都非常完善。

南丰新邨就在太古城旁边,自然环境不会差。

还有美孚新邨,香江第三大富豪郑羽彤的新世界发展有限公司开发的物业,地铁荔湾站就在他们的地下,甚至于地铁没开通之前,这里就是中产阶级的购房首选之一,俨然又是一个太古城。

如果能买到它们之中任何一个的房地产物业,以张冰倩手里的250万港币来说,日后就算是只收租,也够关家人一辈子衣食无忧了。

然而,根据关芝琳反馈回来的情报,张冰倩并不打算把钱投到房地产里面。

因为关家已经有了一套大别墅,再多的房子在张冰倩看来,并没有多大的用处。

而且房地产现在涨幅已经不小了,张冰倩生怕自己投入进去,就会迎来房地产的大跌。

甚至于她也不愿意去股市上投资,原因和不投资房地产一样的,她找不准方位,生怕把这些钱赔了,那可就惨了。

怎么样才保险呢?

当然是存银行啰!

存在汇丰银行里面,那是最保险不过的。

现在汇丰银行的存款利率,可是高达10的!

就算是现在银行存款利息还要缴纳10的利息税,那也是9的利息收入。

华国银行的利率更高,达到了11,可张冰倩担心风险,没敢去存。

存200万进汇丰银行去,留50万在家里备用,每个月的利息都足够家庭的各种开支了,还能有三五千块的剩余。

这样的情况,就让张冰倩非常的满意,从而不愿意去进行各种投资。

听到关芝琳这么说起来,殷俊也只有苦笑一声,放弃了想要帮助张冰倩投资的念头。

有些人就不适合投资,不适合做生意,他们只适合安安稳稳的过日子。

这就是最常见的普通人,也是这个社会的最大群体。

张冰倩就是其中的一份子。

幸好殷俊也没有寄希望在张冰倩的身上,丫头以后的日子,还是由自己来照顾的,他们只用自己管好自己就行。

退一万步说,就算他们以后日子难过了,难道殷俊还会不管他们?

来香江的第一顿饭,可就是吃的关家的米。

这一点,殷俊可从来没有忘记过。(未完待续。)

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