但是，细一想，现在可不比以后。这几年房价虽然在上涨，但是房地产市场还没有真正起飞，没有后来那么火热，房地产行业也还没有成为国家经济的支柱行业。

后来的时候，是房产商想办法找政府批地，根本没有议价能力。花出去的公关费用，就占了成本的好大一块。

但现在不一样，从地方到中央的各级领导，虽然都知道接下去的发展会不错，但谁能知道未来的十几年国民经济一直会保持两位数的增长？城市规模一扩再扩，原来的郊区都成为城区呢？

至于收入增加的居民，对房产的需求在几年后呈现井喷的形式，现在更是没人能预料。

所以，现在和以后是反着来的。是这些地方政府求着发展商拿钱买地。

再说这一块地确实也是宝地，前面临江，中间一座几十亩的湖，将来桥一通，到中心区只要十几分钟车程。

重点还是稀缺的自然风光，省城的湖泊虽然多，但是随着未来城市的扩张，现在的一些湖泊。好多后来都彻底成为了历史，只是一个地名而已。后来的那些还有水，环境尚可的湖泊周边，都是高档住宅。

不过，冯一平虽然心动，面上却一点都没有表露出来，“孙区长。酒店占去这么大的投资，我们的资金一时也比较紧张，房地产项目和酒店项目不一样，需要好多的周边配套，比如学校。超市，银行，商场等，这一块，”他指了指对面那些散落的民居，“可是什么都没有。”

“冯总，酒店投资，完全用的是你们的自有资金，如果你们拿下这块地，我们可以帮着想办法解决一部分资金问题，其实这个也简单，等酒店建成，估计各银行就会主动找上门谈融资，是吧！”

这个还真是，银行就是这样，想贷款的总是贷不到，不想贷款的他却求着你贷，属于那种晴天给你送伞，下雨天追着你收伞的行当。

“来，”孙区长的准备工作做的很充分，后面跟着的那一辆车，显然是规划部门的人，地图都带好了，铺在发动机盖上，孙区长指着就讲起来，“沿湖的这一带，除了可以开发别墅，或者小高层，高层也可以，也完全可以规划出商场，学校来。”

孙区长说的对，地方倒是够，当然，投资也会很大。

他的秘书在旁边说了一句，“区长，已经中午了，你看，我们是不是边吃边聊？”

“对对，不好意思，你看我，一忙起来，就忘了时间，抱歉，走，二位是贵客，特别是冯总，今天第一次见，一定要让我尽尽地主之谊。”

孙区长热情的拉着冯一平上他的车，“不用，我今天也开车出来的，”冯一平指了指他的车。

“呵，这车看着真带劲，那我就叨扰一回？”孙区长也不知道是真的还是假的，跟着冯一平上了他的车，他一来，秘书自然也跟着来，这样倒好，他的那两转车成了空车。

“冯总这样的年纪，就有这么大的气魄和实力，真让人佩服，和你一比，我这前十年，算是白活了，你平时也很忙吧？”他怎么说也是实职的副厅级干部，自然不是真的蹭车，主要是避开梅义良，来探探冯一平的底。

“平时是真忙，还有不到三个月，我就要参加高考，现在是没日没夜的复习。”

“啊，”以孙区长的涵养，听了这话也不由得一愣。

他秘书搭了一句，“冯总还在读高中？”

冯一平说他就在他们市一中读高中，反正这事是瞒不住有心人的，而且现在不把学生身份抬出来，等会上了酒桌，就是他要被抬出来。

“真是年少英才，冯总今年也就是不满二十岁？”

“十九，高二的时候，因故休学了一年，不然现在就是在大学就读。”

“应该还不满十九吧！”现在才农历二月，孙区长有感概了一句，“了不得啊！”

中午饭是在滨江区的一家酒店，看来是区政府定点的地方之一，因为孙区长到了这，就跟回了家一样。

酒店外观不咋地，里面却是别有洞天，是很雅致的中式装修，还有精致的园林景观。

他们到的时候，菜已经准备好，孙区长把经理叫过来说了一句，“加一分清蒸鲥鱼。”

“冯总，这里的鲥鱼绝对是野生的，补脑健脑，你中午一定多吃点。”

中午这餐饭，考虑到主宾冯一平是个高中生，所以酒喝的不多，都是围绕着冯一平说高考的一些事，即使是这样，梅义良后来也被灌的差不多，他只有一个人，而区里的有六位，怎么喝的过？

桌上没有谈拿地的事，只是结束的时候，孙区长把那张地图塞到冯一平手里，“相信以冯总的眼光一定能看出来，这一块真是个好地方，只要你们有心，我代表区政府表个态，一定全力配合！”

这不是硬逼着我搞房地产开发吗？(未完待续。。)