搞定贷款，程子琦跟着李鸣南下，车拐入荔枝小道，车窗外触手可及的荔枝，让程子琦很兴奋。

李鸣放慢车速，让她慢慢看，“这些是别人家果园的，还有2公里才是果园的范围。”

方圆十多平方公里都是果园，不是附近村名的农田改果园，就是大老板承包的大果园。

冯昌齐就在院子里等着李鸣，一段寒暄后，他带着两人将果园内外走一遭，果园有51亩。

北高南低，北边是两个小山头，因为灌溉不利，只种一些桂木、楠木等生长期长的耐旱林木。

山头间有小溪经过，汇入小水库，还好小水库不是灌溉水源，也不在饮用水源保护区，接手后麻烦少很多。

小溪两边是几亩地的菜地，果园环绕水库，水库堤坝在最南边，外面就是公共用地。

小路从东边小路下来，中间有两个路口通往南北两个村庄，刚好也是说客家话的，其中一个村道经过堤坝底下。

整个果园南北被公路和村庄包围，闹中取静，治安又有保障，冯昌齐当年选址，确实用一番苦心。

山头上环视果园，程子琦表面严肃，一言不发，可握着李鸣的手的力度，显露她内心的激动，不过原主在侧，不便表达，生怕冯昌齐坐地起价。

回到院子，继续清点果园，小道不到3公里长，东面而来，连接两个篮球场大的停车场。

比停车场高一阶是主题农家乐建筑，居中是3层占地三百平的洋楼，南侧是大榕树下的餐厅，更南边是水库的一条长舌水湾。

小楼后面是厨房，北边是鸡鸭圈和仓库，一共占地半亩，不过鸡鸭早就卖光，只留下三只土狗。

商量时，最小的黄狗一直很调皮，作势要扑击李鸣，差点吓到程子琦，冯昌齐呵斥赶走后，说：

“这三只土狗看家护院的，不是肉狗，不然杀了这只癞皮狗招待你们。”

程子琦不吃狗肉，对这话题很不感兴趣，先一步进小院检查室内。

小楼一楼是大客厅，也能当作餐厅，有两间主人房，后面直通厨房，特别宽敞通透。

二三楼每层5间客房，都带有独立卫生间和阳台，空调、热水器等一应俱全，可以看出冯昌齐的用心。

楼上李鸣昨天看过了，就让程子琦一个人上楼查看，他拉着冯昌齐到餐厅聊天。

“冯哥，你真的要卖果园，不能借钱或者卖城里的房？”

李鸣可是打听了，他是开刀具厂的，前几年钱没少赚，城里也买了不少房，随便卖一两套就有大几百万，也比贱卖果园好多了。

冯昌齐叹气道：“老弟，听你的话，也知道你打听到不少的我的情况，我实话跟你说，果园管理太难了。

松土、除草、施肥、裁枝、杀虫、摘果等等，都要请好几个人工，人工贵、化肥贵，啥都贵。

农家乐位置不好，经营也需要一大笔钱，一年到头，赚不到30万。还没城里两个门市的租金高。

和我一起在附近承包的朋友们，都是让人打理，就我每天守着果园伺候，我早就想丢下摊子，出去旅游去了。”

一个果园年收入几十万，还不满足？

大老板的境界，真理解不了，不过他为什么卖果园的疑惑解开，李鸣心里最大的担忧才放下。

程子琦下来，坐下时碰三下手心，李鸣收到信号，才谈起价格。

拖这么长时间才有意向的卖家，冯昌齐也没变卦。

两百万成交，不过这里不是签合同的地点，三人驱车到20公里外的jd区，找一家律师事务所，签下合同。

冯昌齐人不错，没有拿到钱就撒手不管，带着李鸣跑土地局等部门，将土地承包权变更到李鸣名下。

跑到下午，果园才到李鸣的手里，再回到果园，冯昌齐也没拿走什么东西，提上包，就开车走人。

李鸣连忙拉住他，好一会，冯昌齐才说到：

“老弟，我老家就在不远的坡下村，我近期都不去外地，有什么问题可以联系我。”

得到他的承诺，李鸣才放走他，刚接手果园，肯定有很多问题没发现，比如水源的分配，和村民的关系。

不知道有多少坑在等着，没有前主人带路，李鸣可能要吃大亏。