美盛教育港湾虽然是新盘，但是在星河集团的巨大资金注入的情况下，已经属于全部建设完毕的精装性高档住区。

所有的房子都是现房，如果全款购买的话当天就可以拿到钥匙，如果贷款买房交完首付银行批准后也可以拎包入住。

有些服务人员还热心的为一些年纪大的客户提供了帮助贷款的服务。

售楼处的左边就是工行、建行、农行。这三家银行的工作人员早和售楼处达成合作共识。

但是出乎预料的是这进售楼处的第一批人无论男女老少全部都是全款买房，这让服务人员刚才的热心显得很多余和赤裸裸。

由于一批批的客户不断的涌入售楼处，现有留守的销售人员已经忙不过来了，急忙给主管和其余吃午饭的同事打电话。

下午一点半，负责销售楼盘的副经理站在二楼的办公室门口有些纳闷拽了一个风风火火走过来的工作人员“今天怎么这么多人？!”

“不清楚呀，我们的硬性推广照理说都推的差不多了过了该上人的时候了，可是今天突然就来了这么多客户买房。”

此时办公室里的销售部经理已经有些坐不住了推开门对副经理吩咐“走，你通知一下其他主管放下手头工作，到下面观察成交率。”

时间很快来到了下午的三点钟，办公室里销售部经理一口喝了半瓶百岁山“成交率怎么样？”

“今天全款买房的客户占总成交的八成。但目前的成交率和平时一样没什么太大的浮动。”

旁边销售楼盘的副经理也补充着“大多都是签订买房的意向合同，并且交了订金。”

“订金还是只交了意向金？”

这里经理所说的订金和意向金是销售的专业术语，一般意向金是指交一万块以下的客户，这种客户不会签正规的意向合同只象征的给一个收据存根。

而所谓的订金通常都是按照房款全额比例计算得出的具体数额，以美盛教育港湾的楼盘的户型大多都是三万以上。

这部分人是必须要签订正规的房屋购买意向合同书的，也就是某种意义上这房子已经属于客户了，只要补齐余款或者贷款流程走完，直接可以交钥匙入住了。

听到经理这么问，比较拥挤的经理办公室顿时安静下来，销售人员都噤若寒蝉。

过了几分钟楼盘销售的副经理结结巴巴的回答了他刚才的提问“都都交的是订订金。”

经理的深呼吸继续问道“多少？”

“大大概一百三十多户……”

经理呼的一下子站了起来脑袋嗡的一下一片空白激动的问道“一百三？!”